สิ่งที่ต้องดูในการซื้อเลือกคอนโด

คอนโดใกล้รถไฟฟ้าศรีนครินทร์

ทำเลในซอยหรือติดถนนใหญ่

ก่อนอื่นต้องบอกเลยว่าการเลือกคอนโดมิเนียมที่อยู่ติดถนนใหญ่ หรือคอนโดมิเนียมที่อยู่ในซอยนั้นต่างมีข้อดีในตัวเองที่แตกต่างกัน ซึ่งข้อนี้จะตัดสินใจร่วมกับปัจจัยทางการเงินที่เรามีในกระเป๋านั่นเอง เพราะถ้าเราเลือกคอนโดที่ติดถนนใหญ่นั้นเราต้องต้องยอมรับภาระค่าห้องต่อตารางเมตรที่แพงมากกว่าเข้าซอยไปแน่นอน ถ้าเราเลือกทำเลที่ขยับเข้าไปในซอยหน่อย แต่ราคาถูกกว่าก็จะทำให้ต่อเดือนเรามีสภาพคล่องทางการเงินมากกว่าด้วย

กำลังซื้อเป็นเรื่องสำคัญ

เราอาจจะเริ่มลิสกำหนดทำเลรอบๆ ที่อยากได้แล้วเริ่มตัดตัวเลือกด้วยราคาซื้อขายที่เราเอื้อมถึง การที่เราซื้อคอนโดมิเนียมโดยที่เรามีกำลังผ่อนแถมยังมีเงินเหลือพอสำหรับค่าบำรุงรักษาด้านอื่นๆ บ้างก็จะทำให้แต่สภาวะทางการเงินในแต่ละเดือนไม่ตึดเครียดจนเกินไป และได้ห้องที่ถูกใจในราคาที่เรารับได้อีกด้วย

ทำเลใกล้กับสายรถไฟฟ้าในอนาคต

เรื่องรถไฟฟ้านั้นเราคงต้องให้ความสำคัญกับข่าวสารบ่านเมืองเป็นสำคัญ โดยที่มองเป็นรถไฟฟ้าช่วงส่วนต่อขยายที่กำลังมีการก่อสร้างอยู่ เช่น คอนโดใกล้รถไฟฟ้าศรีนครินทร์ อันนี้จะเห็นได้ชัดเจนเลยว่าที่ดินบริเวณใกล้เคียงมีการปรับขึ้น หากมีการก่อสร้างคอนโดในบริเวณนี้ให้รีบตัดสินใจซื้อไว้ เพราะหากรถไฟฟ้าเปิดให้บริการ ราคาที่ดินก็จะขยับขึ้นอีกและอาจจะมีราคาสูงเกินเอื้อมด้วย หรือจะใช้วิธีซื้อคอนโดมิเนียมที่อยู่ในไลน์รถไฟฟ้าที่จะก่อสร้างในอนาคต ถ้าเลือกเป็นตัวเลือกนี้อาจจะมีความเสี่ยงนิดหน่อยในเรื่องของตำแหน่งสถานีที่จะเปิดให้บริการว่าจะอยู่ตรงจุดที่ใกล้กับคอนโดหรือไม่ แต่ข้อดีของการเลือกคอนโดแบบนี้ก็คือในช่วงนี้ราคาต่อตารางเมตรนั้นจะยังมีราคาไม่สูงมาก 

มองอนาคต

มองอนาคตในที่นี้นอกจากจะมองในตัวโครงการและที่ดินที่จะพัฒนาต่อไปเรื่อยๆ แล้วนั้นเรายังต้องมองอนาคตของตัวเราเองด้วยว่าเรามีเกณฑ์จะอยู่ที่นี่ยาวๆ หลายสิบปี หรือมีเกณฑ์เปลี่ยนที่ทำงานหรือไม่ เพราะหากมีเกณฑ์จะย้ายที่อยู่เราก็ควรเลือกซื้อคอนโดมิเนียมที่มีโอกาสขายต่อได้ด้วยโดยอาจจะได้ทุนคืน หรืออาจจะได้กำไรไปซื้อห้องใหม่อยู่ด้วยนะ เพราะทำเลเป็นเรื่องสำคัญมาก หากเราเลือกทำเลที่มีความต้องการสูง ราคาที่สูงตามไปด้วย แต่ก็มีโอกาสทำกำไรให้เราได้มากด้วยเช่นกัน

ทั้งหมดนี้ก็เป็นเพียงทริคง่ายๆ ที่จะช่วยให้คุณเริ่มต้นศึกษาข้อมูลเพื่อจะเลือกคอนโดมิเนียมที่ใช่สำหรับคุณ แต่ท้ายที่สุดแล้วนั้น ก็อยู่ที่ความชื่นชอบและความพึงพอใจต่อทำเลที่คุณต้องการว่าสอดคล้องกับความต้องการและเงินในกระเป๋าหรือไม่ หากคุณเจอคอนโดที่คุณชอบและละก็ อย่าลืมที่จะจับจองไว้ก่อนที่ราคาจะขยับขึ้นไปเรื่อยๆ อีกนะ

Related Post

สั่งของจากจีน

เรื่องควรรู้ก่อนสั่งของจากจีนมาขายเรื่องควรรู้ก่อนสั่งของจากจีนมาขาย

ในปัจจุบันรายได้ที่มาจากแค่เงินเดือนคงไม่เพียงพอสำหรับการใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน หรือเพียงพอใช้จ่าย แต่ก็คงไม่เหลือเก็บ รวมถึงในช่วงของการแพร่ระบาดของไวรัสโคโรนา (COVID-19) ที่ส่งผลกระทบเป็นอย่างมากทั้งการใช้ชีวิต รวมถึงเศรษฐกิจที่ทำให้ใครหลายๆคนถึงกับกุมขมับ พ่อค้าแม่ขายต้องหยุดชะงักปิดร้านขาดรายได้กันเป็นจำนวนมาก แต่ธุรกิจที่ได้รับความนิยมในช่วงนี้ก็เป็นการขายของออนไลน์ ที่สร้างรายได้ในช่วงกักตัวให้กับหลายๆ คน ซึ่งสินค้าที่จะขายก็คงหากันไม่ยาก แต่ก็มีคนที่สนใจจะทำการพรีออร์เดอร์สั่งของจากจีนมาขาย ซึ่งก็คงยังไม่ทราบว่าขั้นตอนการสั่งของจากจีนนั้นมีอะไรบ้าง วันนี้จะมาแนะนำเรื่องที่ควรรู้ก่อนสั่งของจากจีนมาขายกันเลย  การพรีออเดอร์สั่งของจากจีนจะมีอยู่ 2 รูปแบบ ดังนี้   เป็นการสั่งของจากจีน/สั่งซื้อสินค้าจากเว็บไซต์จีนโดยตรง และต้องติดต่อ Shipping ด้วยตัวเอง   ทำการสั่งของจากจีน/สั่งซื้อสินค้าจากเว็บไซต์ส่วนกลาง หรือเป็นเว็บไซต์นายหน้า   โดยค่าใช้จ่ายจะมีการคิด 2 รอบ คือ รอบค่าใช้จ่ายของสินค้าที่ได้ทำการซื้อและค่าส่งภายในประเทศจีน และรอบของ Shipping จีน เป็นรอบขนส่งจากจีนมายังประเทศไทย  ค่าขนส่งจะแบ่งออกเป็น 3 ส่วน ดังนี้  ส่วนที่

บริษัทกำจัดปลวก

3 เรื่องที่เราควรรู้ ในการเลือกใช้ “บริษัทกำจัดปลวก”3 เรื่องที่เราควรรู้ ในการเลือกใช้ “บริษัทกำจัดปลวก”

“ปลวก” นั้นเป็นหนึ่งในปัญหาของบ้านไม้ และ เฟอร์นิเจอร์ไม้ที่เราจะต้องเจอกันเกือบจะทุกบ้าน เนื่องจากว่าประเทศไทยเราอยู่ในแถบเอเชีย นั้นเป็นในทวีปที่มีการค้นพบปลวกกว่า 100 สายพันธ์ ดังนั้นบ้านไหนที่มีไม้นั้นการเจอปลวกนั้นจึงไม่ใชเรื่องแปลกอะไร และการเรียกใช้บริการบริษัทกำจัดปลวก เองก็เป็นเรื่องธรรมดาด้วยเช่นกัน  แต่ในบทความนี้เราจะมาพูดถึง 3 เรื่องที่เราควรรู้ ในการเลือกใช้ “บริษัทกำจัดปลวก”  กันดีกว่านะครับ ว่าเรามีเรื่องอะไรบ้างที่เราควรรู้จะรู้จาก บริษัทกำจัดปลวก  เจอปลวกรังเล็ก ก็ควรจะรีบกำจัดทันที   หลาย ๆ คนนั้นอาจจะคิดว่าการเจอปลวกนั้นถ้าหากเจอปลวกรังเล็ก ๆ นั้นอาจจะไม่อันตราย และ ไม่เสียหายสักเท่าไหร่ ก็เลยปล่อยไว้ ซึ่งนั้นเป้นวิธืที่ผิดนะครับเพราะถ้าหากว่าเมื่อเจอปลวกรังเล็กและไม่ยอมกำจัดนั้น ปลวกรังเล็กในวันนั้นจะกลายเป็นปลวกที่รังใหญ่ขึ้น และ

ตกแต่งภายในสวนแบบไหนดีตกแต่งภายในสวนแบบไหนดี

สำหรับใครที่ต้องการมองหาความสุขภายในบ้าน สิ่งที่สำคัญมากที่สุดก็คือการตกแต่งภายในทั้งบ้านและสวนของเราให้สวยมากกว่าเดิม อย่างไรก็ดี คนที่มีพื้นที่น้อยก็ไม่ต้องกังวลใจแต่อย่างใด เนื่องจากว่าการตกแต่งในสวนมีหลายเทคนิค แต่ละเทคนิคเองก็ยังเหมาะสมกับพื้นที่แคบอีกด้วย ดังนั้นจะดีกว่าหรือไม่หากว่าเราจะเลือกสิ่งที่เหมาะสมให้กับตนเอง และเทคนิคตกแต่งภายในสวนมีดังต่อไปนี้ 1.ใช้น้ำพุเพิ่มความสดชื่น สำหรับเทคนิคแรกที่อยากแนะนำให้ทุกคนได้ลองใช้กันก็คือการใช้น้ำพุสำหรับเติมเต็มความสดชื่นในสวน โดยปัจจุบันนี้มีน้ำพุให้เลือกหลายต่อหลายแบบ และหลายสไตล์เลยก็ว่าได้ อีกทั้งยังตอบโจทย์ของการทำสวนได้ดีที่สุด เพราะน้ำพุมีลักษณะเป็นทรงสูง จึงช่วยให้บรรยากาศในสวนมีความสมดุลมากกว่าเดิม ประการสำคัญที่สุดก็คือ หากใครที่มีพื้นที่สวนน้อย อาจจะเลือกเป็นการใช้น้ำล้นก็ได้เช่นกัน เพราะน้ำล้นก็ทำให้สวนสวยได้ไม่ยิ่งหย่อนไปกว่ากันเลยทีเดียว 2.มีไม้ดอกประดับบ้าง อีกสิ่งที่อยากแนะนำให้หลายต่อหลายคนลองทำกันก็คือการมีไม้ดอกไม้ประดับตกแต่งในสวนของเราบ้าง เพราะว่าไม้ดอกจะทำให้สวนสดชื่นกว่าเดิม บางคนเล่นไม้ใบ บางทีอาจจะพบว่าไม่เหมาะสมกับสวนของเราเท่าใดนัก เพราะว่าไม้ใบอาจจะก่อให้เกิดปัญหาหลายต่อหลายประการเช่นกัน ไม่ว่าจะเป็นโรคเชื้อรา โรคพืชต่างๆ ที่ป้องกันไม่ได้ จะดีกว่าหรือไม่หากว่าเรามีการปลูกไม้ดอกบ้าง ทั้งนี้ก็เพื่อเติมเต็มความงามสมบูรณ์แบบนั่นเอง